【新闻简报】政府利息抵扣的承诺“打折”；绿党选出新任联合党魁；西线火车班次调整；奥克兰人房市看涨预期最高

以下是今天的新闻简报：

新西兰房东上个财年的利息抵扣追溯预期落空

虽然无法完整实现联合执政时的政策承诺，但行动党党魁David Seymour对此不以为意。

从下个月开始，房东利息抵扣政策将恢复--不过国家党与行动党在联合执政协议中，该政策原本应具有上溯效力。

现在，从4月1日起，房东可以抵扣80%的房贷利息，到2025年时则可以100%抵扣。

而此前联合执政协议中曾承诺可追溯23/24财年60%的利息抵扣，这意味着实际上房东是能获得退税的。

不过这个承诺已经不可能实现了。

然而Seymour表示60%的追溯抵扣"将会增加更多复杂性"。

"它带来的好处可能还抵不上带来的麻烦，"他说。

Seymour不愿意透露对联合执政协议的妥协能换来什么回报。

"我们所做的是达成一些妥协。并且我认为这就是我们联盟的力量所在，"他说。

自2021年以来，房东就不再能够以房贷利息抵扣的途径节税了。

当时工党政府取消了这种政策旨在帮助首套房买家。

不过在本届政府任财政部副部长的Seymour表示，恢复利息抵扣只是恢复正常的税收惯例。

"当你在租房领域加上额外的税时，租客是这部分成本的实际承担者。这也是为什么作为本届政府降低生活成本承诺的一部分，我们决定扭转上届政府几年前对税法所作出的一项奇怪调整，这样我们的税收制度才能保持一致。"

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Chlöe Swarbrick接任James Shaw成为绿党新任联合党魁

随着James Shaw卸任，奥克兰市中心选区议员 Chlöe Swarbrick将成为绿党新任联合党魁，与Marama Davidson搭档。

上个月，Shaw表示自己将于3月份辞去联合党魁一职。

但尼丁活动家、环保主义者Alex Foulkes此前也有意角逐副党魁一职，但于周日宣布败选。Swarbrick在绿党党魁获得了169票的支持，而Foulkes没有获得任何选票。

当Shaw宣布自己将辞职时，绿党党内排名第3名的Swarbrick似乎就是继任者的热门人选。

Swarbrick在2016年竞选奥克兰市长失败后加入绿党。

她于2020年在奥克兰市中心选区席位的角逐中胜出，成为新西兰42年以来最年轻的国会议员，很早就证明了自己具有广泛的群众基础。

在2023年大选后，她也成为绿党首个超过一个任期能拿到选区席位的国会议员。

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通勤者请悉知：西线轨道维护工程开始，通勤者将受影响

由于KiwiRail的西线改造工程于本周一开始，奥克兰火车通勤者将面临更多干扰。

由于维护工作需要每次关闭一条轨道，未来7个星期，从Newmarket站至New Lynn站之间的西线铁路将降低班次频率。

奥克兰交通局的Stacey van der Putten表示，通勤者应该做好西线繁忙的心理准备。

西线的相关工作是一系列轨道重建工程的最新动作，奥克兰铁路的部分路段一度关闭了达数月之久。

"往好处想，这实际上是我们第一次在进行这类工作的同时还能保持火车日常运行。"

"尽管我们降低了客运班次，但至少还在运行，（这是个）好消息。"

她表示，西线在受影响期间，单次火车额外车厢的增加和公交线路将作为运力的补充。

"我们建议人们正常乘坐火车出行，尽管在早晚高峰时段可能会出现运力过载情况，但模型显示我们实际上有能力承接所有乘客。"

Vander Putten表示，她有信心相关工程将如期结束。

她表示，New Lynn周边额外的公交车将有助于分流通勤者以减少高峰期间的混乱。

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房地产信心上涨至两年来最高水平

随着人们普遍认为楼市低迷期已经结束，房市信心上升至近两年多以来的最高水平，不过对未来走向仍保持谨慎。

ASB银行一月份的房地产市场信心调查显示，51%的受访对象认为房价将上涨--这是自2021年10月份以来的最高水平--去年10月的调查显示只有34%的受访对象持相同观点，房价年度涨幅为2.2%。

相较之下，认为房贷利率会继续上涨的人则从28%下降到了15%，但认为是入市好时机的人数也有所下降，从此前的6%下降为2%。

ASB资深经济学家Kim Mundy表示，房价预期只是对走势的反映，而不是对市场状态的反映。

"尽管房价看上去会继续上涨，但我们预计不会出现2020年和2021年上一轮上涨周期的那种增长，因为依然保持在高位的利率将成为强大的市场调节因素。"

奥克兰人对未来房价上涨的信心最高，同时认为利率继续上涨的预期最低，并认为近期是买房的好时机。

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